La empresa más importante del entramado inmobiliario que dirige Sergi Vélez Viola, pareja de Montse Mínguez, portavoz nacional del PSOE, tiene un solo empleado y contabiliza activos por valor de 8,4 millones de euros. Se trata de Nest Capital Homes, una sociedad dedicada principalmente al negocio inmobiliario que concentra buena parte del patrimonio empresarial del grupo Nest Capital, según la investigación publicada en exclusiva por Javier Chicote en Artículo14.
La compañía constituye una pieza fundamental de los negocios de la pareja de Montse Mínguez. Sus últimas cuentas disponibles, correspondientes al ejercicio 2025 y recogidas por Iberinform, reflejan inversiones inmobiliarias por aproximadamente 6,3 millones de euros, una facturación anual cercana al medio millón y un beneficio de 58.364 euros. Todo ello con una plantilla declarada de una sola persona.
La dimensión económica de Nest Capital Homes permite entender el alcance de la investigación de Artículo14, que ha destapado la actividad inmobiliaria de Sergi Vélez. El empresario está vinculado a once sociedades dedicadas a diferentes negocios, entre los que destacan el alquiler de viviendas, la construcción, la promoción inmobiliaria y la restauración.
La empresa de la pareja de Montse Mínguez acumula 8,4 millones en activos
La principal particularidad de Nest Capital Homes es el volumen de activos que administra en relación con su plantilla. La sociedad contabiliza 8,4 millones de euros en su balance, de los cuales alrededor de tres cuartas partes corresponden a inversiones inmobiliarias. Se trata de un peso especialmente relevante dentro de su estructura patrimonial.
Conviene distinguir ambas cifras. Los 8,4 millones representan el activo total de la compañía, mientras que los 6,3 millones corresponden al valor contable de sus inversiones inmobiliarias. Este último importe no equivale necesariamente al precio que alcanzarían los inmuebles en el mercado, ni permite conocer por sí solo el patrimonio neto de la empresa.
La información financiera también refleja unos ingresos próximos a los 500.000 euros anuales y un resultado positivo de 58.364 euros. Estas magnitudes dibujan el perfil de una sociedad cuya actividad está estrechamente relacionada con la explotación de propiedades inmobiliarias.
El hecho de que Nest Capital Homes tenga un solo trabajador no significa necesariamente que toda su actividad se desarrolle sin apoyo externo. Las sociedades patrimoniales pueden contratar servicios de administración, mantenimiento, rehabilitación o asesoramiento a otras empresas. Tampoco permite determinar cuántas personas trabajan indirectamente para los negocios de Sergi Vélez.
Una sociedad constituida en 2006 que cambió de nombre en 2018
La historia empresarial de Nest Capital Homes comenzó mucho antes de que saliera a la luz la investigación sobre la pareja de Montse Mínguez. Según su historial mercantil, la compañía fue constituida el 3 de agosto de 2006 bajo la denominación Sajovive SL, nombre que conservó durante más de una década.
Sergi Vélez ya aparecía como administrador único de la sociedad en febrero de 2012. Posteriormente, en julio de 2015, pasó a compartir la administración solidaria con Nuria Vélez Viola. La estructura volvió a modificarse en junio de 2017, cuando Sergi Vélez recuperó el cargo de administrador único.
El cambio de denominación llegó en enero de 2018, cuando Sajovive adoptó el nombre de Nest Capital Homes. Aquella modificación marcó una nueva etapa dentro de la trayectoria societaria de la compañía, que posteriormente también trasladaría su domicilio social.
En 2020, la empresa pasó de Villanueva de la Cañada, en Madrid, a Lleida. Desde enero de 2021 figura domiciliada en la Rambla de Ferran, número 11, dirección que también utilizan otras sociedades relacionadas con el grupo inmobiliario.
Ese mismo año se produjo otra modificación relevante. Nest Capital Homes amplió la definición de su actividad empresarial, que comprende la compra, venta, explotación y arrendamiento de inmuebles, además de la construcción, rehabilitación, reforma y mantenimiento de edificaciones y la intermediación inmobiliaria.
De una ampliación de capital a la absorción de otra inmobiliaria
Pongo la intervención completa de la portavoz del PSOE en Espejo Público
sobre mi exclusiva de @articulo14_es porque no tiene desperdicio: lenguaje torticero, victimismo absurdo, distintas varas de medir… Todo mal pic.twitter.com/hTZWb5ianK— Javier Chicote Lerena 🗞️ (@ChicoteLerena) October 13, 2026
La documentación mercantil permite identificar otras operaciones relevantes en la evolución de Nest Capital Homes. En marzo de 2021, la sociedad redujo su capital en 51.035 euros, hasta situarlo en 91.000 euros. Menos de un año después, en enero de 2022, registró una ampliación de 240.000 euros que elevó el capital social hasta los 331.000 euros actuales.
Sin embargo, uno de los movimientos empresariales más significativos tuvo lugar en 2023. La compañía dirigida por la pareja de Montse Mínguez absorbió Ascalon Capital SLU, una sociedad que estaba íntegramente participada por Nest Capital Homes.
El anuncio oficial de la operación apareció publicado en el Boletín Oficial del Registro Mercantil el 22 de mayo de 2023. Según consta en el documento, la junta de socios había aprobado la fusión el 16 de mayo, mediante un procedimiento que contemplaba la desaparición de Ascalon Capital como entidad independiente.
La operación implicó la transmisión en bloque de su patrimonio a Nest Capital Homes. Sergi Vélez figuraba como administrador único de ambas sociedades, circunstancia recogida expresamente en el anuncio oficial. La absorción terminó inscribiéndose en agosto de aquel año.
Los documentos públicos consultados no permiten determinar qué volumen de activos inmobiliarios incorporó Nest Capital Homes como consecuencia de aquella fusión. Para conocerlo sería necesario examinar los balances de ambas compañías correspondientes a la operación.
Al menos 30 viviendas en alquiler y procedimientos de desahucio
La actividad de Nest Capital Homes ha adquirido relevancia política por su relación con el mercado residencial. Según fuentes próximas al grupo empresarial consultadas por Javier Chicote para Artículo14, la compañía gestiona un mínimo de 30 pisos y apartamentos destinados al alquiler.
Las mismas fuentes explicaron que el negocio había afrontado diferentes situaciones de impago y recurrido a los tribunales para recuperar inmuebles. De acuerdo con esos testimonios, el grupo llegó a tramitar hasta tres procedimientos de desahucio simultáneamente.
La investigación ha situado los negocios de la pareja de Montse Mínguez en el centro del debate político sobre la vivienda, una materia especialmente sensible por las medidas impulsadas desde el Gobierno y por las posiciones públicas que mantiene el PSOE sobre el alquiler residencial.
En cualquier caso, la existencia de procedimientos judiciales por impago no implica automáticamente una actuación irregular. Tampoco permite establecer, sin examinar las circunstancias particulares de cada procedimiento, si las personas afectadas se encontraban en situación de vulnerabilidad.
Montse Mínguez defiende la legalidad de los negocios de su pareja
Tras la publicación de la exclusiva, Montse Mínguez respondió públicamente a las informaciones sobre Nest Capital y defendió la actividad empresarial de Sergi Vélez. La dirigente socialista aseguró que se trata de una empresa familiar dedicada al alquiler de viviendas y sostuvo que cumple la legislación vigente.
«A mí el ataque personal es lo peor que hay en política. Intentar vender que una empresa que es una empresa familiar lo está haciendo mal es mentir», afirmó la portavoz del PSOE en una intervención televisiva recogida por Artículo14.
Montse Mínguez también defendió que su partido no mantiene una posición contraria a la existencia de empresas inmobiliarias ni a la propiedad privada. «No vamos contra las empresas ni contra los propietarios. Lo que vamos a limitar es la subida del alquiler», señaló.
La dirigente recordó asimismo que Lleida está declarada zona de mercado residencial tensionado y aseguró que la empresa respeta las limitaciones aplicables a las subidas de las rentas.
La controversia se produce mientras el PSOE mantiene un discurso centrado en la intervención del mercado de la vivienda y la protección de los inquilinos. Precisamente ese contraste entre las posiciones políticas de la formación y las actividades empresariales del entorno de una de sus principales portavoces ha situado a Nest Capital Homes bajo el foco público.
Más allá de la controversia, los documentos mercantiles permiten reconstruir una trayectoria empresarial de veinte años, con cambios de denominación, ampliaciones de capital y operaciones de absorción. Nest Capital Homes constituye actualmente la sociedad con mayor volumen de activos identificada por Artículo14 dentro del grupo dirigido por Sergi Vélez, una estructura que sigue desarrollando buena parte de su actividad alrededor del negocio inmobiliario.
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