El precio de la vivienda en España se incrementa un 12,9% interanual en el primer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, misma cifra que en los últimos tres meses del año 2025, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el aumento de los tres primeros meses del año, el coste de la vivienda registra la mayor subida interanual desde el año 2007 -periodo anterior a la burbuja inmobiliaria-, cuando se alzó un 13,1%.
Todas las comunidades autónomas han registrado incrementos en los precios, y 13 se sitúan por encima de la media. Las mayores subidas de precios se registran en Aragón y Murcia, que superan en casi tres puntos la media nacional –concretamente en 2,7 puntos- al haberse incrementado los precios en ambas regiones un 15,6%. A Murcia y Aragón le siguen Castilla y León y la ciudad autónoma de Ceuta, donde los precios avanzaron un 14,9% en los tres primeros meses del año.
Los aumentos más moderados y que, por tanto, se sitúan por debajo de la media se registran en seis comunidades autónomas. La región que ha registrado el incremento más prudente es el País Vasco, donde los precios se han alzado un 10,3% en el primer trimestre; a esta le siguen Cataluña y Navarra, con aumentos del 10,5% en ambos casos; Canarias, con un alza del 10,7%; Castilla-La Mancha con un aumento del 11,4%; y Extremadura, donde el precio de la vivienda ha crecido un 12,2% interanual en el primer trimestre.
Por tipo de vivienda
El precio de la vivienda nueva es el que menos se ha incrementado respecto al mismo periodo del año anterior, concretamente ha crecido un 9,1% en el primer trimestre, que representa la tasa más moderada desde el cuarto trimestre del año 2023 y un descenso de 2,1 puntos respecto a los tres últimos meses del año 2025.
Por su parte, el precio de la vivienda usada creció un 13,5% entre enero y marzo, la más elevada de toda la serie histórica. Se trata, además, de una cifra un 0,6% superior a la media nacional y cuatro décimas superior al coste de este tipo de vivienda entre octubre y diciembre de 2025.
Tasa inter trimestral
Con la subida entre enero y marzo la vivienda registra nueve trimestres consecutivos al alza. Comparados los datos con el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre subió un 3,5%, lo que supone 1,7 puntos más, y es la tasa más elevada desde el segundo trimestre de 2025, cuando el precio creció un 4%.
Por tipo de vivienda, el precio de la nueva subió un 3,5% trimestral, frente al incremento del 2,2% del trimestre anterior. Además, supone el alza más pronunciada para este tipo de vivienda desde el primer trimestre de 2025, cuando subió un 5,5%. Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano aumentó también un 3,5% respecto al último trimestre de 2025, tasa 1,7 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el segundo trimestre del año pasado.