La crisis de la vivienda no se limita exclusivamente a la evolución de los precios de compra y alquiler, sino que también está estrechamente relacionada con el estado de los inmuebles y con las condiciones de habitabilidad de las personas que los ocupan. En los últimos años, numerosos pisos que tradicionalmente estaban destinados al alquiler de familias en España han sido reconvertidos en “pisos de estudiantes”. Este fenómeno provocado un incremento -en algunos casos desproporcionado- de los inquilinos, con el objetivo de maximizar la rentabilidad económica del inmueble. Como consecuencia, se pueden generar situaciones de hacinamiento y un deterioro de las condiciones de habitabilidad de los hogares.
Desde que Pedro Sánchez llegó a Moncloa en el año 2018, la tasa de hacinamiento de los jóvenes en España se ha incrementado un 92,8% y ya es el país de la Unión Europea en el que más ha crecido esta situación. Mientras que en el año 2018 eran un 8,4% los jóvenes que se encontraban en esta situación, en el año 2025 -últimos datos disponibles- han crecido hasta el 16,2%. Se trata de unos datos que se extraen de la estadística publicada este martes por Eurostat.
Además, este problema no afecta solamente a los jóvenes, ya que si se extraen los datos de hacinamiento total (sin tener en cuenta la edad de los inquilinos que se encuentran en esta situación), el crecimiento totoal entre 2018 y 2025 se sitúa en el 102,1%, pasando de un 4,7% de las personas de España en 2018 hasta el 9,5% en 2025 en España.
Se trata de unas cifras que evidencian el problema con la vivienda y que va más allá de los precios, que han crecido a unos niveles muy superiores a los salarios, y que obligan a las personas a vivir en pisos superpoblados.
Evolución por países
En términos comparativos, la evolución en los siete años analizados presenta comportamientos muy diferentes entre países, lo que provoca que la diferencia entre España y la media de la Unión Europea sea más acusada. Mientras que las cifras totales de hacinamiento en el conjunto de los 27 países se reducen un 1,75%, la de los jóvenes se incrementa un 3,86%, 89 puntos menos que en España.
Por su parte, países como Chipre, Noruega y Polonia han sido los que más han reducido el porcentaje de población joven afectada por esta situación entre 2018 y 2025. Concretamente, Chipre ha conseguido reducirla un 31,37% (pasando del 5,1% al 3,5%), Noruega un 24,83% (pasa del 15,3% al 11,5%), y Polonia lo ha reducido un 21% (del 51,9% al 41%).
La situación de España resulta preocupante, además, si se compara con la de los países vecinos como Francia y Portugal. Si bien es cierto que en ambos crecen estas tasas, lo hacen a un ritmo mucho mejor de lo que lo ha hecho España en los últimos siete años. En Francia, los jóvenes en situación se hacinamiento han crecido un 25% desde 2018, mientras que en Portugal lo ha han hecho un 23,69%.
A pesar de que continúan resultando tasas preocupantes, España ha crecido 67,8 puntos más que Francia entre 2018 y 2025, y 69,11 puntos más que Portugal en lo que ha aglomeraciones residenciales de jóvenes se refiere.
Aún así, la tasa general de jóvenes en esta situación es mayor en ambos países. Mientras que en España son un 16,2% de alquilados superpoblados, en Francia esa cifra es del 18,5% y en Portugal del 21,4%.
Tasas generales de hacinamiento
Si bien es cierto que España es el país en el que más crecen las aglomeraciones en los hogares, no es el que cuenta con un mayor porcentaje de población en esta situación. Serbia es el país en el que más jóvenes viven hacinados, un 62,8%. Además, la brecha con el porcentaje de población total que reside en hogares superpoblados es de 16,8 puntos, con un 46% de la población total. Aún así, en los últimos años han conseguidos reducir la población que se encuentra en esta situación (un 13,7% a nivel general y un 4,4% en población joven).
A Serbia le siguen Rumanía, con un 60,4% de jóvenes hacinados y un 40,4% de la población total; y Letonia, con un 54,9% de jóvenes en esta situación y un 38,9% de la población total de 2025.