La firma de hipotecas de viviendas cayó un 0,1% en el mes de mayo y pone fin a los 22 meses consecutivos de subidas, según los datos presentados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En el mes de mayo se registraron 42.213 firmas de hipotecas, después de que en el mes de abril se incrementaran un 2,3%.
Sube el tipo medio
En el quinto mes del año, el tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en mayo en el 2,98%, por encima del 2,9% de abril y su valor más alto desde el pasado mes de noviembre (2,97%).
Con el dato del quinto mes del año se acumulan ya 16 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y, de momento, así se mantiene (2,98%).
Prevalece el tipo fijo
El 39,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 60,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,00% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,96% para las de tipo fijo.
Según los datos del INE, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el quinto mes del ejercicio.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 12,1%.
Cambios en las condiciones
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 17,1% en mayo en tasa anual. Las modificaciones con la misma entidad financiera se redujeron un 23,4%.
Por el contrario, los cambios de titular de la hipoteca aumentaron un 4% y los cambios de entidad crecieron un 14,5%.
El 82,9% de las 9.342 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Baleares, la que más disminuye
Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en mayo fueron Comunidad Foral de Navarra (33,5%), Canarias (16,5%) y Cataluña (9,3%).
Por su parte, las que presentaron mayores descensos fueron Islas Baleares (-19,6%), Cantabria (-17,9%) y Murcia (-13,2%).