La compraventa de vivienda mantiene su enfriamiento. En mayo se registraron 61.140 operaciones, un 7,6% menos que en el mismo mes del año anterior. Con este retroceso, el mercado encadena cinco meses consecutivos de descensos, según los estadística registral inmobiliaria, publicada el 6 de julio por el Colegio de Registradores.
En el conjunto del mercado inmobiliario se contabilizaron 119.000 compraventas de inmuebles, lo que supone una caída interanual del 4,9%. De ellas, algo más de 61.000 correspondieron a viviendas, segmento que volvió a mostrar una evolución más débil que el conjunto de las transmisiones.
Por su parte, la actividad hipotecaria ofreció un comportamiento dispar. Mientras el número total de hipotecas constituidas aumentó un 2,1%, hasta superar las 54.700 operaciones, las hipotecas sobre vivienda descendieron un 0,5%, con unas 42.200 firmas. Se trata del primer retroceso interanual de este indicador tras 23 meses consecutivos de crecimiento.
Las comunidades, al detalle
Por comunidades autónomas, solamente dos registraron incrementos de compraventas totales durante el mes de mayo: Andalucía (4,7%) y Canarias (3,1%), mientras Ceuta se ha mantenido igual que en 2025. Por su parte, con los mayores descensos destacan Melilla (-34,7%), La Rioja (-22,7%), Navarra (-18,6%) y Cantabria (-15,3%).
Si se consideran, las compraventas exclusivamente de vivienda, Andalucía (4,3%) ha sido la única comunidad en que se han incrementado, mientras que los mayores descensos, por encima del 15%, se han dado en Melilla (-31%), Cantabria (-26,2%), Baleares (-21,4%) y Murcia (-19,8%).
En términos absolutos, Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid han superado las 10.000 compraventas totales, con Andalucía alcanzando las 20.750. En cuanto a las compraventas de vivienda, las mismas comunidades ocupan los primeros puestos, con Andalucía por encima de las 11.500 operaciones, informa Europa Press.
Hipotecas
Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles ha aumentado en nueve comunidades y ciudades autónomas, en cinco de ellas a doble dígito. Los mayores incrementos se han podido observar en Navarra (24,8%), Ceuta y Extremadura (ambas con 24,6%), mientras que las mayores disminuciones en el número de hipotecas totales se han producido en Melilla (-30%), Baleares (-20,8%) y Cantabria (-13,5%).
En cuanto a las hipotecas sobre vivienda, los aumentos se han producido en seis comunidades, descendiendo en trece. Entre los mayores aumentos destacan Navarra (32,8 %), Ceuta (13,7%), y Canarias (13,3%), mientras que los descensos más acusados se han contabilizado en Melilla (-27%) y en Cantabria y Baleares (en ambos casos -20,8%).
En lo que respecta al número absoluto de hipotecas, Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia han superado las 7.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles. La comunidad con mayor número de hipotecas ha sido Andalucía con más de 9.600 en total, de las cuales en torno a 7.900 han sido sobre vivienda.