Maricarmen podrá regresar a su vivienda tras alcanzar un acuerdo con Urbagestión mediado por el Ayuntamiento de Madrid. Los representantes de Maricarmen y de la empresa propietaria del inmueble han pactado este lunes la firma de un nuevo contrato de alquiler que permitirá a la mujer volver al piso de la calle Alcalde Sainz de Baranda, donde residió durante 70 años y del que fue desahuciada el pasado miércoles.
El acuerdo, pendiente de validación por parte de Maricarmen este martes, se ha alcanzado tras más de cuatro horas de negociaciones en las que han participado representantes de ambas partes y profesionales de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid).
Según ha informado el Ayuntamiento de Madrid, el nuevo contrato se ha suscrito al amparo del programa del Servicio de Intermediación del Alquiler de la EMVS y permitirá a la octogenaria regresar a su vivienda de forma inmediata y con una renta que no superará el 30% de sus ingresos netos.
La abogada de Maricarmen, Beatriz Duro, ha indicado que la renta será aproximadamente similar a la que la mujer venía abonando antes del lanzamiento. El nuevo contrato tendrá una duración de ocho años y no incluirá “ninguna particularidad especial”.
“No ha habido grandes discrepancias, pero no deja de ser una negociación en la que hay que revisar más de 20 cláusulas y ver puntos y comas. Éramos muchos juristas en la mesa y siempre es complicado, pero finalmente hemos alcanzado un acuerdo muy satisfactorio”, ha explicado.
Maricarmen no pudo participar en la reunión debido a que continúa hospitalizada, por lo que la defensa deberá comunicarle ahora las condiciones pactadas para que tome una decisión y, en su caso, firme el contrato.
La intención es agilizar los trámites para que, si acepta el acuerdo, pueda regresar directamente a la vivienda cuando reciba el alta hospitalaria. Sus pertenencias continúan en el interior del inmueble porque, según ha recordado su abogada, no tuvo tiempo de recogerlas antes de que se ejecutara el lanzamiento.
Un nuevo contrato con garantías para ambas partes
El acuerdo contempla una serie de garantías tanto para Maricarmen como para Urbagestión Desarrollo e Inversión S.L., propietaria del inmueble. La EMVS Madrid actuará como garante del cumplimiento del contrato y ofrecerá a la inquilina un servicio de asesoramiento jurídico, económico, técnico y fiscal durante toda la vigencia del alquiler.
Por su parte, la empresa propietaria contará con las garantías previstas en el programa municipal de intermediación, entre las que se incluyen un seguro multirriesgo del hogar y un seguro de impago que estarán vigentes durante toda la duración del contrato.
Estas condiciones permitirán a Maricarmen recuperar su hogar con una renta ajustada a su situación económica, al tiempo que ofrecen a la propiedad garantías sobre el cumplimiento de las obligaciones contractuales.
Más de cuatro horas de negociación
El acuerdo llega después de una tarde de negociaciones entre la empresa propietaria, los representantes de Maricarmen y los profesionales del Ayuntamiento de Madrid, que han ejercido de mediadores para encontrar una solución que permita el regreso de la octogenaria a su vivienda.
El Consistorio, que asegura haber seguido la situación de Maricarmen durante los últimos días, ha puesto a disposición de las partes los recursos municipales necesarios para facilitar un entendimiento.
Desde el Ayuntamiento destacan que la mediación ha permitido encontrar una solución que combina la atención a las personas vulnerables con el respeto a los derechos de los propietarios y el cumplimiento de la legalidad.
De esta manera, Maricarmen podrá recuperar la vivienda en la que ha pasado siete décadas, apenas unos días después de su desahucio, siempre que ratifique este martes las condiciones del nuevo contrato de arrendamiento.
Un acuerdo “positivo” que llega “tarde”
Duro ha valorado de forma “muy positiva” el resultado de la reunión, aunque ha lamentado que el acuerdo haya llegado varios días después del desahucio y después de que Maricarmen tuviera que ser trasladada al hospital.
“Esto llega tarde porque llega días después de su desahucio y después de haber llevado a una persona a una situación en la que nunca debería haberse visto”, ha señalado la letrada, quien ha confiado en que, si Maricarmen acepta y firma el contrato, el conflicto pueda concluir de una forma “mejor y más feliz para todos“.
Duro ha calificado de “histórico” que una persona pueda regresar a una vivienda después de haberse ejecutado su lanzamiento. También ha pedido que estas soluciones se busquen antes de que las personas afectadas se encuentren en la calle.
“Creo que no hemos vivido algo igual. Esto debería suponer un cambio y hacerse norma. Las administraciones públicas tienen que ponerse a trabajar en las alternativas habitacionales antes de que se produzcan los desalojos forzosos”, ha defendido.
“Fruto de la movilización social”
La abogada ha atribuido el acuerdo a la movilización social y sindical desarrollada durante los últimos días. “Sin el apoyo del Sindicato de Inquilinas y sin toda la movilización social que ha habido, esto no habría sido posible”, ha afirmado Duro, acompañada por la portavoz del Sindicato de Inquilinas de Madrid, Carolina Vilariño, y por Vicente, primo de Maricarmen.
La letrada ha recordado la imagen de la mujer saliendo en camilla del inmueble y siendo trasladada directamente al hospital, una escena que ha descrito como “la imagen de la vergüenza” y que, según ha remarcado, “no se puede repetir”.
Por su parte, Vilariño ha coincidido en que el acuerdo no se habría alcanzado sin la presión mantenida desde el desahucio. “Hubiese sido otro desahucio más sin respuesta o un desahucio invisible si no hubiese existido acompañamiento sindical”, ha sostenido. “Luchar sirve, hay esperanza y podemos construir cosas mejores si las peleamos”, ha añadido Vilariño.
La acampada de Sol continuará
El Sindicato de Inquilinas había advertido antes de conocerse el resultado de la reunión de que la acampada instalada desde el sábado en la Puerta del Sol continuaría más allá de que se alcanzara un acuerdo individual para Maricarmen o de que el Gobierno aprobara un real decreto de vivienda.
La organización reclama la aprobación íntegra del ‘decreto Maricarmen’, con medidas como la renovación automática de los contratos de alquiler, una regulación contra los abusos en los arrendamientos temporales y por habitaciones y la paralización de los desahucios sin alternativa habitacional.
El Gobierno mantiene su intención de llevar este martes al Consejo de Ministros el Real Decreto-ley de vivienda, aunque el acuerdo sobre su contenido continúa abierto y varios de sus socios parlamentarios han advertido de que todavía están lejos de respaldarlo.
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