El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, reforzará su apuesta por la vivienda pública en el último año de su segundo mandato. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) contará con un presupuesto de 199,6 millones de euros en 2027, un 14,4% más que este año. El incremento será especialmente significativo en la inversión, que crecerá un 85%, hasta superar los 208 millones, destinados principalmente a suelo y nuevas promociones de alquiler asequible.
El borrador presupuestario, al que ha tenido acceso este medio, será sometido a la aprobación del Consejo de Administración de EMVS Madrid el próximo miércoles, 28 de octubre. La aportación del Ayuntamiento a la empresa municipal aumentará un 11,6%, hasta los 153,24 millones.
El objetivo del Gobierno municipal es que, a lo largo de 2027, cerca de 9.000 viviendas se encuentren en alguna fase de construcción o licitación. De ellas, casi 5.100 corresponden a 29 promociones de EMVS Madrid en ejecución. A estas se suman unas 2.500 viviendas incluidas en las dos primeras fases del Plan Suma Vivienda. Además, el Ayuntamiento prevé contratar durante el próximo ejercicio la tercera fase de este programa, con más de 1.400 viviendas adicionales.
En concreto, durante 2027 comenzará la construcción de 1.942 viviendas en Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela. El Ayuntamiento también contempla la cesión de parcelas valoradas en 91 millones de euros para desarrollar siete promociones con más de 2.000 viviendas en Valdecarros, Ermita del Santo, Las Tablas y Carabanchel.
Más de 3.300 viviendas terminadas desde 2019
El balance de los mandatos de Almeida permite distinguir entre las viviendas ya construidas y las que todavía se encuentran en desarrollo. Según los datos municipales, desde junio de 2019 EMVS Madrid ha finalizado 3.383 viviendas nuevas en 41 promociones. Durante este periodo, el patrimonio de la empresa ha aumentado en casi 3.800 pisos, un 60%, frente a las 17 viviendas de incremento registradas durante los cuatro años anteriores, según el Ayuntamiento.
Actualmente, EMVS Madrid cuenta con más de 10.000 viviendas en alquiler asequible y prevé superar las 10.500 al cierre de 2027. Si se consideran las viviendas finalizadas y las actuaciones impulsadas durante ambos mandatos, el Gobierno municipal eleva su balance a 13.000 viviendas, con una inversión global de 1.900 millones de euros en 102 promociones. Esta cifra incluye el valor del suelo y la inversión comprometida, no exclusivamente el gasto ejecutado.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, señala en un comunicado que “nadie, nunca, en la historia de Madrid ha destinado tantos recursos y ha promovido tanta vivienda pública para el alquiler asequible como el gobierno municipal en los años de alcaldía de Almeida”.
Madrid concentra el 17% de las nuevas viviendas protegidas para alquiler
Durante 2024 y 2025, EMVS Madrid obtuvo 1.329 calificaciones definitivas de vivienda protegida destinada al alquiler sin opción a compra, frente a las 7.834 registradas en toda España. Esto representa aproximadamente el 17% del total nacional, según los datos del Ministerio de Vivienda recogidos por el Ayuntamiento.
Al margen de la construcción, el presupuesto de 2027 reservará 12,9 millones para comprar viviendas en el mercado secundario y otros 3,8 millones para el programa ReViVa, destinado a recuperar pisos vacíos y destinarlos al alquiler asequible. Hasta ahora, esta iniciativa ha incorporado más de 225 viviendas y prevé sumar otras 50 durante el próximo año.
Por último, EMVS Madrid mantendrá las bonificaciones al alquiler, valoradas en 17 millones, para garantizar que sus inquilinos no destinen más del 30% de los ingresos familiares al pago de la vivienda.