Inquietud en el sector inmobiliario ante los pasos que el Gobierno de Pedro Sánchez da en materia de vivienda. Fuentes del sector consultadas por Artículo14 afirman que se extiende la preocupación en el sector ante la intención del Gobierno socialista de aprobar en la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados los dos decretos tumbados el pasado viernes, situación que provocó el adelante electoral anunciado por Sánchez este lunes. Además, confirman que la incertidumbre creada ha dado al traste la construcción de 800 viviendas para alquiler asequible en Madrid.
“Hay que ver si sale un decreto o si salen los dos. La manera en la que puede tirar para adelante, la temporalidad… genera más incertidumbre aún respecto a la vivienda que lo que ya teníamos. Quizás esto busca solamente parar los desahucios este tiempo… Diferentes actores del sector lo ven con preocupación. Incluso promotores que se dedican a vivienda asequible (a construcción de vivienda asequible para alquiler) han asegurado que la semana pasada se les cayeron proyectos. Los inversores se echaron para atrás… Esto está teniendo efectos sobre la producción de vivienda. Hay preocupación de que la vivienda se emplee como argumento político para sacar rédito electoral”, añaden estas fuentes.
Diputación permanente
Este martes, el Ejecutivo vuelve a la carga por ambos decretos: aprobará de nuevo los dos reales decretos ley de vivienda en el Consejo de Ministros. Después, al estar las Cámaras disueltas, los decretos tendrán que ser convalidados en la Diputación Permanente del Congreso, una especie de Cámara Baja reducida.
Este órgano está conformado por un total de 69 diputados de las diferentes formaciones políticas y, a diferencia del Pleno, la suma de PP, Vox y Junts, partidos que votaron en contra del primero de los decretos, no representa mayoría absoluta.
En concreto, de los 69 diputados integrados en la diputación, el bloque que apoyó el decreto de medidas de vivienda tiene una mayoría de 35 escaños conformada por PSOE, Sumar, Esquerra Republicana (ERC), Bildu, PNV y Podemos, frente a los 34 diputados de PP, Vox y Junts. El PNV confirmó este lunes que se inclina por salvar el primero de los decretos de Vivienda en la Diputación Permanente y por tumbar el segundo, lo que garantizaría su aprobación, según publicó ayer eldiario.es.
Sin embargo, el segundo de estos decretos, que regulaba la renovación automática de los contratos de alquiler, seguirá sin recibir la mayoría suficiente tampoco en la Diputación Permanente, ya que también contó con el rechazo del PNV, por lo que recibiría 34 votos a favor frente a 35 en contra. Dichas medidas incluían medidas sobre desahucios, prórroga de alquileres, alquiler de habitaciones y de temporada y beneficios fiscales para inquilinos y arrendadores.
O con la gente, o con los buitres.
Por la vivienda, la sanidad, la educación… por tu Estado del Bienestar. Vamos a las urnas para seguir avanzando con más fuerza. https://t.co/g3RZlAgjFL
— Isabel Rodríguez García (@isabelrguez) October 5, 2026
“Proteger a la ciudadanía”
Por otro lado, la ministra de Sanidad y líder de Más Madrid, Mónica García, ha propuesto en su cuenta de X volver a llevar los dos decretos para “apuntalar las medidas de vivienda, evitar desahucios y proteger a la ciudadanía“. Según García, “el pueblo español estará a la altura y se impondrá al rencor de la internacional del odio”.
Por ello, García ha señalado que “este 29 de noviembre” la izquierda sale a “defender el derecho a la vivienda frente a los especuladores y las libertades frente a los reaccionarios”.
El pueblo español estará a la altura y se impondrá al rencor de la internacional del odio.
Este 29 de noviembre salimos a defender el derecho a la vivienda frente a los especuladores y las libertades frente a los reaccionarios.
Mientras tanto, debemos llevar los RDL al…
— Mónica García (@Monica_Garcia_G) October 5, 2026
“Grave situación de inconstitucionalidad”
En paralelo, la inmobiliaria Alquiler Seguro, especializada en alquiler residencial, considera “especialmente preocupante” que el Gobierno pretenda convalidar estos decretos de vivienda a través de la Diputación Permanente y manifiesta: “Es una falta de respeto”. El responsable jurídico de la compañía, Carlos Sánchez, ha señalado que esta “maniobra” puede ser “fraude de ley” y ha recalcado que la Diputación Permanente es un órgano de continuidad para asegurar que determinadas competencias sigan ejerciéndose cuando se disuelven las Cortes.
“Dado que el Pleno ya los rechazó el pasado viernes, pretender que las mismas disposiciones sean sometida a este órgano plantea un evidente problema de legitimidad parlamentaria y de respeto al sentido de la decisión adoptada por el Pleno”, ha recalcado Sánchez, quien indica que esto podría derivar en “una grave situación de inconstitucionalidad“. “Formalmente, la Diputación Permanente puede estar habilitada para ejercer esa competencia; pero esa habilitación constitucional no debería interpretarse como una vía para obtener una segunda oportunidad respecto de una iniciativa que acaba de ser rechazada por la Cámara”, ha subrayado.