Vivir en Madrid se ha convertido en una decisión cada vez más difícil de sostener para muchos hogares. El precio del alquiler ha alcanzado máximos históricos y comprar una vivienda exige afrontar uno de los mercados inmobiliarios más caros de España. Ante esta situación, Albert Rivera plantea mirar más allá de la capital y aprovechar las posibilidades que ofrecen municipios situados a menos de una hora.
El abogado y exlíder de Ciudadanos defendió esta alternativa durante una conversación organizada por Empresas Mágicas de España. Su planteamiento parte de una transformación laboral que se aceleró después de la pandemia: si una persona puede teletrabajar buena parte de la semana, residir en Madrid deja de ser imprescindible incluso cuando su actividad profesional continúa vinculada a la capital.
Albert Rivera propone mirar a una hora de Madrid
Albert Rivera menciona expresamente provincias como Toledo, Segovia o Ávila y pequeñas localidades desde las que es posible mantener una relación habitual con Madrid sin asumir necesariamente sus costes residenciales.
“Tú tienes pueblos muy pequeñitos que a una hora, literal, de Madrid o menos puedes estar viviendo en medio del campo, con un alquiler o una propiedad más económica, con una calidad de vida espectacular, con una calidad medioambiental espectacular”, explica.
Rivera añade otro elemento a la ecuación: los servicios. Según sostiene, algunas de estas localidades disponen de escuelas “a veces igual o mejores” que las que pueden encontrarse en Madrid. Su propuesta no consiste tanto en abandonar la relación con la capital como en separar el lugar de residencia del lugar en el que se concentra la actividad profesional.
Para ello, reconoce, resulta fundamental disponer de flexibilidad laboral. Trabajar desde casa tres o cuatro días por semana permitiría concentrar reuniones y obligaciones presenciales en una sola jornada y reducir el impacto de los desplazamientos.
El alquiler alcanza los 23,3 euros por metro cuadrado
La reflexión de Albert Rivera llega en un momento de fuerte presión sobre la vivienda madrileña. Los últimos datos disponibles de Idealista sitúan el alquiler medio ofertado en Madrid capital en 23,3 euros por metro cuadrado en agosto, su máximo histórico. En compraventa, el precio alcanzó los 6.471 euros por metro cuadrado.
Eso significa que una vivienda de 80 metros cuadrados tendría, tomando estas referencias medias como orientación, un alquiler anunciado próximo a los 1.864 euros mensuales. La cifra permite entender por qué determinados hogares exploran municipios periféricos e incluso provincias limítrofes.
El movimiento ya aparece parcialmente reflejado en las estadísticas demográficas. Madrid capital registró durante 2024 un saldo migratorio interior negativo de 17.404 personas. Más de 114.000 residentes trasladaron aquel año su domicilio desde la ciudad hacia otros municipios españoles.
El Ayuntamiento señala que buena parte de esos desplazamientos se dirige hacia otros municipios de la propia Comunidad de Madrid, aunque también existe un flujo relevante hacia provincias como Toledo y Guadalajara.
Teletrabajo y conectividad cambian la relación con las ciudades
Para Albert Rivera, las nuevas modalidades laborales abren posibilidades que hace apenas una década eran más complicadas. El teletrabajo, la digitalización y la mejora de la conectividad permiten que determinados empleos cualificados dejen de estar completamente ligados a las grandes ciudades.
Eso no significa que la opción sea válida para todo el mundo. Buena parte de los trabajos requieren presencia física diaria y residir a una hora de Madrid puede implicar mayores tiempos de desplazamiento, dependencia del vehículo privado o costes adicionales de transporte. La alternativa planteada por Rivera está vinculada especialmente a profesionales con capacidad para organizar parte de su jornada en remoto.
Su reflexión forma parte de un debate más amplio sobre cómo repartir población y actividad económica por el territorio. “Trabajando todos juntos podemos poco a poco fijar otro tipo de población, otro tipo de empresa y otro tipo de servicio”, sostiene Rivera.
Madrid intenta llevar población y vivienda a los municipios pequeños
Las administraciones también han comenzado a impulsar esta dirección. La Comunidad de Madrid puso en marcha en 2024 el programa Pueblos con Vida, destinado a fomentar el crecimiento económico y demográfico de las localidades de menos de 20.000 habitantes.
El programa cuenta con una inversión superior a 155 millones de euros y, hasta febrero de 2026, había permitido financiar 122 viviendas en 35 municipios. Este año se añadieron otros 10 millones para incrementar la oferta de vivienda pública, alquiler social y alojamiento asequible en los 142 municipios madrileños con menos de 20.000 residentes.
La cuestión de fondo que plantea Albert Rivera es hasta qué punto la vivienda puede modificar también el mapa residencial. Cuando vivir en Madrid implica dedicar una parte cada vez mayor de los ingresos al alquiler o la hipoteca, ampliar el radio de búsqueda comienza a convertirse en una alternativa para quienes tienen margen laboral para hacerlo. El reto es que esa posibilidad vaya acompañada de transporte, servicios, conectividad y empleo suficientes para que marcharse de la gran ciudad sea una elección viable y no simplemente una consecuencia de sus precios.
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