El Euríbor ha alcanzado este viernes el 3%. El principal indicador de referencia de las hipotecas variables en España se adelanta a un previsible alza de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) el próximo mes de septiembre.
Con esta cota, el Euríbor alcanza un nivel que no registraba desde el 6 de septiembre del año 2024, cuando alcanzó el 3,025%.
Con el repunte de este mes de agosto, el Euríbor se mantiene en la tendencia alcista que viene registrando desde principios de año y que, en las últimas semanas, se ha mantenido superior al 2,9%.
Según señalan desde iAhorro, “la subida interanual que refleja el dato de hoy es la más elevada desde noviembre de 2023, cuando el Euríbor pasó del 2,828% al 4,022% con respecto a noviembre de 2022, en plena escalada de tipos del BCE para frenar la inflación”.
¿Cómo afecta a las hipotecas variables?
La cota del 3% no se traduce de manera directa en un encarecimiento de las hipotecas, ya que suelen calcularse con el dato mensual, pero sí anticipa la decisión que tomará el Banco Central Europeo en su próxima reunión.
De seguir esta tendencia, según los cálculos de iAhorro, una persona con una hipoteca media variable a 30 años de 200.000 euros con diferencial de 0,60% la cuota de la hipoteca pasa de 812 euros de agosto de 2025 a pagar ahora 898 euros lo que supone un incremento mensual de 85 euros al mes o de 1.020 euros al año.
Si la hipoteca es de 350.000 euros con las mismas condiciones a 30 años y con diferencial de 0,60% el hipotecado pasará de pagar 1.422 euros al mes a pagar ahora 1.571, lo que supone un aumento en la cuota de 149 euros o de 1.791 euros al año.
¿Cuándo es la próxima reunión del BCE?
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo celebrará la próxima reunión, en la que tomará una decisión sobre los tipos de interés (previsiblemente se incrementarán) el próximo 10 de septiembre, cumpliendo así con el calendario de reunirse cada seis semanas.
Además, ese en las próximas semanas se espera que presenten sus proyecciones macroeconómicas de la zona euro y que cada año publican en los meses de marzo, junio, septiembre y diciembre.
Fue el pasado mes de junio cuando el BCE aprobó la subida de 25 puntos básicos de los tipos de interés. Sin embargo un mes más tarde, en la última reunión celebrada antes del verano, los expertos del BCE decidieron mantenerlos en el 2,25%.
“Las perspectivas para los precios de la energía, si bien son muy volátiles, se sitúan actualmente cerca del escenario base de las proyecciones del personal del Eurosistema de junio y muy por encima de los niveles registrados antes del conflicto en Oriente Medio. La incertidumbre persiste y aún no se ha manifestado todo el impacto inflacionario de la crisis energética”, rezaba el comunicado emitido por el banco central ese mismo día.
Si bien es cierto, en ese mismo escrito, el BCE reiteró que no se comprometía con ningún rumbo fijo en la política monetaria y señaló que sus decisiones irían en línea con su objetivo para garantizar que la inflación se estabilizara en el 2% a medio plazo.