El número de viviendas turísticas registradas en España ha mostrado un descenso generalizado en el último año, según los datos que ayer, 24 de junio, difundió el Instituto Nacional de Estadística (INE). En mayo de 2026, el número de este tipo de alojamientos era 341.001, lo que supone una caída del 10,7% respecto al mismo mes del año anterior, cuando alcanzaba las 381.837 viviendas. Se trata de una reducción que se extiende a prácticamente todo el territorio nacional: 17 comunidades y ciudades autónomas registraron descensos interanuales, mientras que únicamente Extremadura y La Rioja lograron incrementar su oferta.
Los datos reflejan un cambio de tendencia en el mercado de los alojamientos turísticos, marcado por una mayor regulación a este tipo de alojamientos y por el endurecimiento de las condiciones para la actividad en algunas de las principales ciudades españolas.
La evolución histórica de estos datos muestra que se trata del segundo descenso consecutivo de viviendas turísticas. Ya el pasado mes de noviembre descendió a 329.764 alojamientos -de los 381.837 registrados un mes antes- y este mes de mayo ha vuelto a registrarse otra caída.
Estas cifras se alejan del máximo registrado de 403.267 viviendas turísticas en agosto de 2024. En noviembre de ese mismo año, descendieron hasta las 376.463, aunque en mayo de 2025 se consiguió remontar la cifra.
A pesar del descenso registrado este mes de mayo, el número de viviendas turísticas es muy superior al mínimo desde que hay registros (agosto de 2022). El número más bajo de alojamientos vacacionales se registró en febrero del año 2023, con 305.136 unidades en España.
Datos por regiones
Extremadura ha liderado los avances registrados en el quinto mes del año con un crecimiento del 14,4%. La región ha pasado de 2.005 viviendas turísticas en mayo de 2025 a 2.293 en el mismo mes un año después. También aumentó la oferta en La Rioja, aunque de forma mucho más moderada que no alcanza el 1% -concretamente ha sido del 0,8%-, hasta alcanzar las 1.371 viviendas frente a las 1.360 contabilizadas un año antes.
Mayores descensos
En el extremo contrario se encuentra la Comunidad de Madrid, que registró la mayor caída relativa del país. La región redujo su parque de viviendas turísticas un 27,6%, pasando de 18.555 unidades en mayo de 2025 a 13.431 en mayo de este año.
Tras Madrid, los mayores descensos correspondieron a la Región de Murcia (-19,6%), con 6.382 viviendas turísticas este año frente a las 7.939 de hace un año; y a la Comunidad Valenciana, que ha registrado una caída del 18,9%, al pasar de 63.190 alojamientos vacacionales en mayo de 2025 a 51.268 en 2026.
A pesar de ello, las dos últimas han conseguido registrar más viviendas que en el mes de noviembre, mientras que la Comunidad de Madrid registra su cuarto descenso consecutivo, ya que desde agosto de 2024 (cuando registró 22.435 viviendas turísticas) el número de este tipo de alojamientos ha disminuido.
También se observaron retrocesos significativos en Ceuta (-16,4%), Aragón (-13,4%), Galicia (-13,2%) y Baleares (-12,5%). En Melilla, la reducción fue del 12,2%, mientras que Asturias registró una caída del 10,2%.
Las comunidades con mayor peso en el mercado nacional tampoco escaparon a la tendencia descendente. Andalucía, que sigue siendo la región con más viviendas turísticas de España con 90.649, redujo su oferta un 5,7%, ya que el año pasado en el mismo periodo registró su mayor cifra, 96.176 viviendas de uso turístico.
Cataluña registró una disminución del 9,8%, situándose en 51.305 viviendas, frente a las 56.851 registradas hace un año; mientras que la Comunidad Valenciana bajó hasta las 51.268, frente a las 63.190 que tenía en 2025.
Canarias, la que mayor representación tiene sobre el total de viviendas
Canarias, otro de los grandes destinos turísticos del país, contabilizó 48.356 viviendas turísticas, un 4,6% menos que un año antes. Aunque el descenso fue más moderado que en otras regiones, esta región perdió más de 2.300 alojamientos respecto a mayo de 2025. A pesar de ello, es la región con mayor número de viviendas turísticas sobre el total de su parque residencial. En el archipiélago canario, estos alojamientos representan el 4,4% del total.
Islas Baleares, donde las viviendas turísticas se cifran en 21.304, es la segunda región con mayor proporción, con un 3,27% sobre el total de viviendas censadas. Aún así, se encuentra alejada de la cifra máxima de alojamientos vacacionales que registró en agosto de 2022: 27.038 unidades.
El 71% se concentra en cuatro regiones
A pesar del ajuste generalizado, Andalucía continúa concentrando más de una cuarta parte de las viviendas turísticas del país, seguida por Cataluña, Comunidad Valenciana y Canarias. Entre las cuatro suman cerca de 242.000 unidades, alrededor del 71% del total nacional.
La ministra vincula la falta de oferta a los pisos turísticos
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, defendió este miércoles regular la vivienda porque esta “no es un bien de mercado, sino un derecho” y, como todos los derechos, “ha de regularse”. Así respondió Rodríguez al diputado del Partido Popular, Sergio Sayas, que acusó al Ejecutivo de querer aplicar una política intervencionista en materia de vivienda.
En este contexto, Rodríguez defendió que la vivienda debe regularse porque se trata de un derecho, y sostuvo que, como ocurre con otros derechos, su garantía exige regulación pública. Asimismo, la ministra reconoció que existe un déficit residencial en España, pero defendió que el problema responde también a otros factores.
Así, aseguró que “no es la ley de vivienda la que encarece los alquileres, es la especulación”, y vinculó parte de la tensión del mercado al aumento de los pisos turísticos y a la compra de vivienda por extranjeros no residentes.