Las redes sociales están llenas de agentes inmobiliarios que recorren casas hablando de encimeras de granito y planos abiertos. Sin embargo, Breanna Banaciski, de 30 años, decidió dar la vuelta a esa fórmula y utilizar la comedia como su carta de presentación. Hoy, sus clips acumulan millones de visualizaciones y la han convertido en una figura inesperada dentro de un sector que suele asociarse con formalidad y lenguaje de ventas.
En lugar de limitarse a enumerar metros cuadrados o comodidades, Banaciski introduce comentarios sarcásticos. En una visita a una mansión valorada en 3,5 millones de dólares, resumió con ironía: “Esto se está volviendo ridículo. Esta casa tiene 7000 pies cuadrados. Ni siquiera cabe en el p*** marco.”. En otra habitación exclamó: “Esta casa sigue y sigue y sigue. ¡No se acaba! Es como la serie de ‘John Wick‘”. Y cuando llegó a un vestidor de tamaño desproporcionado, se preguntó en voz alta: “¿Qué hacen los ricos con un armario de este tamaño?” para responderse enseguida: “Aquí es donde almacenan sus deducciones fiscales”.
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Ese contraste entre lujo ostentoso y humor ácido se ha vuelto su sello. El público, más allá de si busca casa o no, consume sus videos como entretenimiento. Actualmente reúne más de 328.000 seguidores en TikTok, una cifra similar en Instagram, y publicaciones con millones de vistas. Ella misma admite que no se trata de una estrategia calculada: “Esa es mi personalidad. Hago chistes”, aseguró en una entrevista con The New York Times.
“Nunca podría vivir aquí”
El perfil de Banaciski no es el de alguien que nació en un entorno acomodado. Creció en una familia numerosa de clase trabajadora en Florida, donde los problemas económicos eran habituales. Saltarse la universidad fue una decisión práctica: no quería cargar con deudas. En su lugar, trabajó en lugares tan dispares como Kmart, Busch Gardens, el Centro Espacial Kennedy o la oficina de recaudación de impuestos del condado de Pasco.
Durante años, su empleo principal fue en el sector de ventas telefónicas, ofreciendo componentes electrónicos a empresas. Esa experiencia afinó su ingenio para captar la atención de desconocidos en segundos. La habilidad hoy se refleja en su capacidad para enganchar al público en los primeros instantes de cada video.
Cuando obtuvo la licencia inmobiliaria en 2022, probó a grabar visitas tradicionales. La decepción llegó pronto: apenas 200 personas las veían. Su primer experimento humorístico, en el que señalaba un insecto muerto en el suelo y decía: “Nunca podría vivir aquí. Primero, porque hay un bicho muerto en el suelo. Y segundo, no me gustan las alturas”, cambió todo. El clip se volvió viral y marcó el inicio de una nueva etapa.
“Parece que va a batir records”
Aunque muchos de sus seguidores son simples espectadores en busca de risas, la repercusión online se tradujo en clientes reales. Según su broker, Dara Khoyi, la joven ya cerró tres ventas y tiene otras cuatro propiedades bajo contrato. “Es una agente prometedora que parece que va a batir récords”, dijo.
El fenómeno ocurre en un contexto dificil por que la llegada de nuevos residentes a Florida se ha ralentizado, la oferta de casas en venta es varias veces mayor que el promedio histórico y los precios han bajado hasta un 13 % en algunas áreas, según datos de mercado. A esto se suman los altos intereses hipotecarios y las primas de seguros cada vez más caras debido a los riesgos climáticos.
Frente a este panorama, los vendedores de viviendas de lujo buscan diferenciarse. Los videos de Banaciski logran multiplicar el alcance de una propiedad de forma exponencial, y algunos propietarios le piden específicamente ese tratamiento cómico porque saben que atraerá más visitas digitales que un recorrido convencional.
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De TikTok al radar de Hollywood
El impacto no pasó desapercibido fuera del sector inmobiliario. El representante Lee Kernis, con décadas de experiencia en la industria del entretenimiento, destacó su talento: “Ella puede escribir un chiste y sabe cómo editarlo para que el resultado sea ágil y directo”. De hecho, ya trabaja con Tornante Television, estudio responsable de ‘Bojack Horseman‘, en el desarrollo de un posible proyecto televisivo basado en ella.
Mientras tanto, su repertorio de frases sigue creciendo. En un recorrido de una vivienda en Tampa comentó: “Esta cochera es lo suficientemente alta como para que quepa tu F-150 elevada, pero no lo suficiente como para llenar el vacío que dejó tu padre cuando te abandonó”. En otro, enfrentada a un precio desproporcionadamente elevado, soltó: “Tres habitaciones, dos baños, 660.000 dólares. ¡Cállate la boca! ¿Qué quieres que haga?”.
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Para quienes quieren seguir sus pasos en redes, comparte una guía que refleja su propio recorrido: “Si eres un creador o una empresa que busca aumentar su presencia en redes sociales, empieza a crear contenido que te gustaría ver… Crea contenido que realmente te guste, que muestre quién eres, y el resto se acomodará solo.”.
En un sector saturado de recorridos impersonales, Breanna Banaciski logró destacar no por ocultar la realidad, sino por reírse de ella. Y aunque su objetivo sigue siendo vender casas, su impacto revela que la autenticidad y el humor pueden ser tan efectivos como las mejores campañas publicitarias.