La vivienda se ha convertido en uno de los principales asuntos de la precampaña para las elecciones generales del 29 de noviembre. Ada Colau, candidata de Frente Amplio a la Presidencia del Gobierno, ha anunciado una ofensiva contra los grandes fondos de inversión inmobiliaria, a los que responsabiliza de contribuir a la especulación y al encarecimiento del alquiler. La exalcaldesa de Barcelona quiere impulsar una legislación que permita expropiar parte de sus propiedades y destinarlas al parque público.
La posición de Ada Colau quedó reflejada en una entrevista concedida a Neus Tomàs y publicada por elDiario.es el 23 de octubre de 2026. En aquella conversación, la dirigente defendió que un próximo Gobierno progresista debería adoptar medidas más ambiciosas sobre vivienda y cuestionó la actuación del PSOE frente a los grandes propietarios.
Sus declaraciones han adquirido una nueva dimensión este viernes, 6 de noviembre, después de presentar en Málaga una propuesta electoral que contempla la expropiación de unas 100.000 viviendas propiedad de grandes fondos de inversión, según las estimaciones expuestas por la propia candidata.
Ada Colau propone expropiar 100.000 viviendas a grandes fondos de inversión
Durante una visita a Málaga, Ada Colau ha anunciado que Frente Amplio incorporará a su programa electoral una Ley de Expropiación de Viviendas a Propietarios Corporativos Privados. La medida pretende aumentar el parque público mediante la adquisición forzosa de inmuebles actualmente pertenecientes a grandes empresas inmobiliarias.
Según la información difundida por Europa Press este 6 de noviembre, el procedimiento se aplicaría progresivamente, comenzando por las entidades con más de 1.000 viviendas en propiedad.
Posteriormente, la legislación se extendería a empresas con más de 700 inmuebles y, finalmente, a aquellas que acumularan más de 50 viviendas.
La candidata ha defendido la viabilidad de la propuesta y ha asegurado que su aplicación permitiría incorporar propiedades al parque público para ofrecerlas en alquiler a precios asequibles.
Colau sostiene que trece grandes fondos inmobiliarios acumulan alrededor de 100.000 viviendas en España. Se trata de una cifra aportada por la dirigente, cuya exactitud requiere una comprobación independiente de la titularidad y distribución de esos inmuebles.
Qué propietarios quedarían fuera de las expropiaciones de Frente Amplio
Una de las principales precisiones del anuncio es que la ley propuesta por Frente Amplio se dirigiría exclusivamente a propietarios corporativos. Según ha explicado la coalición, no afectaría a familias propietarias de su residencia habitual ni a particulares que tengan otra vivienda alquilada.
El objetivo declarado es actuar sobre grandes empresas y fondos que han adquirido inmuebles residenciales como activos de inversión.
Además, Colau ha planteado que las expropiaciones se realicen por debajo de los precios actuales de mercado. Sin embargo, la propuesta deberá concretar cómo se calcularían las indemnizaciones y qué procedimientos permitirían efectuar las operaciones.
El artículo 33 de la Constitución española reconoce el derecho a la propiedad privada y permite la expropiación por razones justificadas de utilidad pública o interés social, siempre mediante la correspondiente indemnización y respetando la legislación.
Por tanto, la viabilidad de la iniciativa dependería de su desarrollo jurídico y de las garantías previstas para los propietarios afectados. Tampoco se ha detallado un presupuesto completo para ejecutar las expropiaciones anunciadas.
La propuesta fiscal de Ada Colau para combatir la especulación
La expropiación no es la única medida que Ada Colau y Frente Amplio han planteado para intervenir en el mercado inmobiliario.
El pasado 28 de octubre, la candidata presentó una iniciativa tributaria para desincentivar la acumulación de viviendas. La propuesta contempla un gravamen del 10% sobre determinados inmuebles, aplicable a empresas desde su primera vivienda y a particulares desde la cuarta, siempre que se cumplan los requisitos económicos establecidos.
Esta medida incluiría excepciones para los inmuebles destinados a alquileres asequibles y estables.
Colau también ha defendido que los inmuebles urbanos y suelos residenciales pertenecientes a la Sareb pasen obligatoriamente al parque público de vivienda.
El conjunto de iniciativas forma parte de un programa que pretende modificar tanto la fiscalidad inmobiliaria como la propiedad de determinados activos residenciales.
Las críticas de Ada Colau al PSOE por sus políticas de vivienda
La candidata de Frente Amplio también ha dirigido sus críticas al Gobierno de Pedro Sánchez, especialmente por la gestión del mercado del alquiler.
Durante un desayuno informativo celebrado el jueves 5 de noviembre, Colau reprochó al PSOE no haber avanzado suficientemente en la regulación de los precios, pese a reconocer otras medidas positivas de la legislatura.
La exalcaldesa considera que la política de vivienda debería centrarse en reducir los alquileres y no únicamente en frenar nuevas subidas. Estas afirmaciones reflejan su posición política y no constituyen por sí mismas una evaluación independiente de los resultados de las medidas gubernamentales.
Su trayectoria está estrechamente vinculada a esta cuestión. Antes de llegar a la Alcaldía de Barcelona en 2015, Colau fue una de las fundadoras de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), organización que adquirió notoriedad durante la crisis inmobiliaria.
Ahora, como candidata de Frente Amplio, pretende trasladar al debate electoral estatal las propuestas de intervención inmobiliaria que defiende desde aquella etapa. Las elecciones del 29 de noviembre determinarán la representación parlamentaria con la que contará la coalición para intentar impulsarlas.
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