Desde el 1 de enero, la vivienda vive un cambio crucial en España. Este 2026, además de la prórroga de los incentivos ficales relacionados con los fondos europeos, ha entrado en vigor el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Y su punto en común, es que ofrecen ayudas para la rehabilitación de la vivienda.
Las subvenciones y bonificaciones giran en torno a las normativas europeas sobre eficiencia energética. Pero más allá de las mejores en las futuras facturas de suministros energéticos, también puedes mejorar tu vivienda en términos de accesibilidad y otros.
Descubre todos los detalles de las ayudas y cómo solicitarlas a continuación.
Las ayudas para la rehabilitación de la vivienda en 2026: todas las opciones a tu alcance
Subvenciones directas de más de 20.o00 euros por vivienda
Las ayudas directas del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 se basan, actualmente, en el ahorro energético conseguido.
El objetivo es reducir el consumo de energía primaria no renovable. Debe darse en un 30% como mínimo. La alternativa es la mejora de la calificación energética del edificio, para obtener una clase energética A o B.
Para conseguir la subvención, debe aportarse un Certificado de Eficiencia Energética previo y uno posterior a la reforma que acredite el salto de ahorro.
Estas subvenciones las gestionan las autonomías, y sus cifras se mueven según el porcentaje de reducción energética no renovable:
- Ahorro energético entre el 30-45%: Máximo de 6.300 euros por vivienda, hasta un 40% del coste.
- Ahorro energético entre el 46-60%: Las subvenciones alanzan el 65% del presupuesto, y el límite es de 11.600 euros por vivienda.
- Ahorro energético superior al 61%: Un ahorro de hasta 18.800 euros por vivienda, con una financiación de hasta el 80% de la rehabilitación.
En el caso de que exista una vulnerabilidad económica en la vivienda, las ayudas ascienden a los 21.400 euros.
La prórroga de las deducciones fiscales
Inicialmente, las deducciones en el IRPF por obras de mejora energética iban a acabarse con el 2025. Sin embargo, el Gobierno decidió ampliar a todo el 2026 estas bonificaciones fiscales.
Se pueden aplicar con o sin otra ayuda directa. La compatibilidad es posible siempre que se reste la subvención de la base de la deducción.
Las deducciones funcionan de la siguiente manera:
| Tipo de actuación | Requisito de ahorro | Deducción máxima | Límite de inversión |
| Pequeñas reformas | Reducción 7% demanda | 20% (1.000 euros) | 5.000 € |
| Mejora de consumo | Reducción 30% o Clase A/B | 40% (3.000 euros) | 7.500 € |
| Rehabilitación edificio | Reducción 30% o Clase A/B | 60% (9.000 euros) | 15.000 € (acumulado) |
Y, en el caso de obras de edificios completos, las cantidades no deducidas se pueden arrastrar durante los cuatro ejercicios fiscales siguientes. Es decir, que su ahorro puede llegar a los 9.000 euros.
Una mujer haciendo cálculos de las bonificaciones
Ayudas Europeas para la rehabilitación de edificios y viviendas
Gracias a los fondo NextGenerationEU, es posible financiar financiar entre el 40 y el 80% de los proyectos de actualización de casas o edificios residenciales.
El único requisito de las ayudas es que la rehabilitación de la vivienda consiga un ahorro energético mínimo del 30% este 2026. A mayor ahorro, además, mayor será la ayuda.
Se encargan de gestionarlas las Oficinas de Rehabilitación de cada comunidad autónoma, las cuales ayudan a su solicitud. No tributan y tampoco computan como ganancia patrimonial en el IRPF.
Puedes hacer una simulación de las rehabilitaciones y sus correspondientes subvenciones en tu casa o edificio gracias a su herramienta RenuEva.
Facilidades autonómicas
Las Comunidades Autónomas gestionan las ayudas, pero también ofrecen planes adicionales que pueden mejorar aún más los beneficios de las subvenciones estatales y europeas.
Incluso es posible que tu ayuntamiento ofrezca alguna propuesta en materia de reforma y rehabilitación, así que consulta con la institución directamente.
Retomando los planes autonómicos, en la siguiente tabla puedes encontrar las principales subvenciones adicionales:
| Comunidad Autónoma | Plazo estimado (Cierre) | Prioridad principal en 2026 |
| C. Valenciana | 27 de febrero 2026 | Eficiencia energética y placas solares |
| Cataluña | Septiembre 2026 | Alquiler asequible y estructura |
| País Vasco | Octubre 2026 | Mejoras de accesibilidad y ascensores |
| Navarra | Octubre 2026 | Accesibilidad y envolventes térmicas |
| Galicia | Octubre 2026 | Rehabilitación en zonas rurales |
| Andalucía | Noviembre 2026 | Climatización y aerotermia |
| Madrid | Diciembre 2026 | Retirada de amianto en edificios antiguos |