Muchos pensionistas desconocen que aún hoy pueden beneficiarse de una deducción fiscal ligada a la vivienda habitual, a pesar de que esta ventaja fue eliminada con carácter general en 2013. La clave está en la fecha de adquisición del inmueble.
Quienes compraron su casa antes de ese año conservan el derecho a aplicarla, incluso después de jubilarse. En términos prácticos, este beneficio puede suponer hasta 1.356 euros al año. Una cantidad nada desdeñable para la economía de muchos hogares.
Para los pensionistas, este derecho no se pierde automáticamente con el paso a la jubilación. La normativa mantiene viva esta deducción siempre que se cumplan una serie de requisitos relacionados con la propiedad de la vivienda y con la existencia de pagos vinculados a la hipoteca.
Qué deducción pueden aplicar los pensionistas por su vivienda
El origen de esta ventaja fiscal está en la antigua deducción por inversión en vivienda habitual. Durante años, los contribuyentes podían deducirse el 15% de las cantidades pagadas por la hipoteca, con un límite máximo de 9.040 euros anuales. De ahí surge la cifra de 1.356 euros por ejercicio, que es el tope que aún pueden alcanzar los pensionistas que mantienen este derecho.
Para los pensionistas, lo relevante no es su situación laboral, sino la fecha de compra del inmueble y que la vivienda siga siendo su residencia habitual. Mientras se cumplan esas condiciones, la deducción continúa siendo plenamente válida dentro del marco legal actual.
No todos los pensionistas pueden acogerse automáticamente a esta deducción. Es imprescindible haber adquirido la vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 y mantener pagos vinculados a la hipoteca. Entre esos pagos se incluyen los intereses, las amortizaciones parciales y también ciertos seguros obligatorios asociados al préstamo.
Muchos pensionistas siguen realizando pagos de este tipo. Ya sea porque la hipoteca aún no está completamente saldada o porque realizan amortizaciones adicionales. En estos casos, la deducción puede aplicarse sin ningún problema en la declaración de la renta.
Qué ocurre si la hipoteca ya está pagada
Uno de los escenarios más habituales entre los pensionistas es haber terminado de pagar la hipoteca. En ese caso, la deducción no puede aplicarse de forma directa, ya que no existen pagos actuales que justificar. Sin embargo, esto no significa que el beneficio esté perdido por completo.
Si en ejercicios anteriores se realizaron pagos que daban derecho a deducción y no se aplicaron correctamente, los pensionistas pueden reclamar hasta cuatro años atrás mediante la rectificación de la autoliquidación. Esta vía permite recuperar parte del dinero pagado de más en impuestos, siempre dentro de los plazos legales.
Para aplicar o reclamar esta deducción, los pensionistas deben incluir los datos correspondientes en su declaración de la renta. Es fundamental conservar la documentación que acredite los pagos realizados:
- Recibos de la hipoteca
- Justificantes de intereses
- Seguros vinculados al préstamo
La Agencia Tributaria permite corregir declaraciones de hasta cuatro ejercicios anteriores. Eso abre la puerta a recuperar cantidades significativas si este derecho no se había ejercido previamente.